Abuja – Il governo federale della Nigeria prevede di sviluppare un Sistema digitale territoriale nazionale (Nlds) in collaborazione con la Banca mondiale, iniziativa svelata da Ahmed Musa Dangiwa, ministro dell’Edilizia abitativa e dello sviluppo urbano del Paese africano, secondo cui questo Nlds dovrebbe facilitare anche la registrazione dei terreni.

In sostanza, l’Nlds sarà un registro digitale completo e accessibile a tutti, che consentirà ai nigeriani di verificare in modo sicuro ed efficiente la proprietà della terra: la Banca mondiale e il governo federale nigeriano stanno attualmente lavorando al quadro operativo e agli impegni di investimento necessari per questa iniziativa, che si inserisce in un contesto in cui, secondo i dati ufficiali, oltre il 90% della terra in Nigeria rimane non registrata.

Uno studio pubblicato nel maggio 2024 sull’International journal of law evidenzia diversi importanti ostacoli alla registrazione catastale fondiaria in Nigeria: l’alto costo delle procedure, la corruzione, la mancanza di consapevolezza pubblica, la lentezza del processo, gli ostacoli burocratici sono solo alcune delle criticità. Inoltre, meno del 10% delle transazioni immobiliari vengono effettuate formalmente.

Il governo nigeriano spera che l’attuazione dell’Nlds aumenti la percentuale di transazioni immobiliari formali a oltre il 50% nel prossimo decennio, sperando che il sistema aumenti la fiducia degli investitori e sblocchi fino a 300 miliardi di dollari di potenziale economico non sfruttato legato a terreni e immobili.

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